關于下發(fā)我市普通住宅區(qū)最低物業(yè)公共服務
分項目收費指導性標準的通知
各鎮(zhèn)人民政府、昆侖街辦，各業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會），物業(yè)服務企業(yè)、有關單位：
為深化文明城市建設，全面提升我市住宅區(qū)物業(yè)公共服務水平，根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》、《江蘇省物業(yè)服務收費管理辦法》、《溧陽市物業(yè)管理若干規(guī)定》，結合當前我市經濟社會發(fā)展狀況，按照質價相符的原則，現(xiàn)下發(fā)我市普通住宅區(qū)最低物業(yè)公共服務分項目收費指導性標準，并就有關事項通知如下：
普通住宅區(qū)最低物業(yè)公共服務分項目收費指導性標準詳見附件《溧陽市普通住宅區(qū)一級一類物業(yè)公共服務分項目收費標準表》。表格所列服務標準為全市最低物業(yè)公共服務標準，對應收費為最低收費標準（全項目收費標準合計為0.5125 元/㎡.月）。
1．一級一類服務標準以下普通住宅區(qū)未成立業(yè)主大會（物業(yè)管理委員會）的，其物業(yè)公共服務費收費標準由物業(yè)服務企業(yè)在鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）組織、指導與監(jiān)督下，公開真實、完整、有效的相關信息，向業(yè)主征詢意見，經專有部分面積占建筑物總面積半數(shù)以上的業(yè)主且占總戶數(shù)半數(shù)以上的業(yè)主同意，形成業(yè)主共同決定，對照住宅區(qū)最低物業(yè)公共服務標準實施調整收費并約定執(zhí)行。
2．一級一類服務標準以下普通住宅區(qū)已成立業(yè)主大會（物業(yè)管理委員會）的，其物業(yè)公共服務費收費標準由業(yè)主大會（物業(yè)管理委員會）或者業(yè)主大會授權的業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商，通過物業(yè)服務合同約定執(zhí)行。
物業(yè)服務企業(yè)應嚴格執(zhí)行明碼標價和收費公示規(guī)定，在物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置公示物業(yè)服務企業(yè)名稱、服務內容、服務等級、收費項目、收費標準、舉報投訴電話等有關情況。同時，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)合同的約定，定期公示物業(yè)公共服務費、汽車停放費、經營公共設施收益收支情況，以及公共水電費分攤等情況，接受全體業(yè)主和有關部門的監(jiān)督。
本通知自 2019 年 8 月 1 日起執(zhí)行。
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